房产名字的书写需根据产权归属和登记需求确定，具体规则如下：

一、产权人姓名的书写规范

单独产权人

房产证上可仅登记一方姓名，适用于以下情况：

- 一方独立出资购房；

- 一方父母出资但房产登记在子女名下（视为婚前财产）。

共有产权人

- 共同共有：

登记所有共有人姓名，需全体共有人共同申请变更；

- 按份共有：可明确标注各共有人份额，如“甲方占30%、乙方占70%”。

二、常见书写方式

写“准夫妻”姓名

多数情况下，情侣会共同购房并计划未来共同居住，此时会在房产证上登记双方姓名，房屋将认定为夫妻共同财产。

写父母姓名

男方家长可能选择将房产登记在子女名下，以避免婚后家庭纠纷，尤其适用于期房尚未交付或贷款由出资方承担的情况。

写男方及其父母姓名

当男方家庭承担全部首付且未来还贷由男方负责时，房产可能登记在男方及父母名下。

三、法律后果差异

共同共有房产：

双方对房屋享有平等权利，债务需共同承担；

按份共有房产：按份额享有权利，债务按份额承担。

四、注意事项

变更登记流程

添加共有人需携带结婚证、身份证、房产证及共有人同意书，到不动产登记中心办理；

若涉及贷款变更，需先解除抵押再办理。

产权证书与共有权证

房产证仅登记一人姓名，房屋共有情况需通过《房地产权共有（用）证》体现，两者颜色不同（蓝色房产证+绿色共有权证）。

婚前财产与婚后财产的界定

父母出资但登记在子女名下的房产，通常视为婚前财产，离婚时不予分割。

建议根据实际出资情况、婚姻计划及未来居住安排，结合法律咨询选择最合适的登记方式。