房产名字信息错误时,可通过以下方式更正:
一、申请更正登记(推荐)
所需材料 - 身份证原件及复印件
- 房产证原件
- 证明名字错误的材料(如购房合同、身份信息变更证明等)。
办理流程
- 携带上述材料至当地不动产登记事务中心提交申请;
- 房管局审核材料真实性后,将办理变更登记。
特殊情况处理
- 若房产证已抵押,需先解除抵押后方可申请。
二、其他变更方式
买卖/赠与过户
- 通过签订购房合同或赠与协议,办理过户手续,需缴纳契税、增值税等税费。
继承过户
- 需办理被继承人户籍地派出所的死亡证明,再到公证处办理继承权公证,最后通过过户手续更名。
三、注意事项
时间限制: 异议登记后需在15日内提起诉讼,否则失效; 费用支出
法律风险:若原产权人不同意更正,需通过诉讼或异议登记维护权益。
建议优先通过申请更正登记解决名字错误问题,若涉及产权纠纷,可结合法律途径处理。
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