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房产名字信息错了怎么改

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房产名字信息错误时,可通过以下方式更正:

一、申请更正登记(推荐)

所需材料

- 身份证原件及复印件

- 房产证原件

- 证明名字错误的材料(如购房合同、身份信息变更证明等)。

办理流程

- 携带上述材料至当地不动产登记事务中心提交申请;

- 房管局审核材料真实性后,将办理变更登记。

特殊情况处理

- 若房产证已抵押,需先解除抵押后方可申请。

二、其他变更方式

买卖/赠与过户

- 通过签订购房合同或赠与协议,办理过户手续,需缴纳契税、增值税等税费。

继承过户

- 需办理被继承人户籍地派出所的死亡证明,再到公证处办理继承权公证,最后通过过户手续更名。

三、注意事项

时间限制:

异议登记后需在15日内提起诉讼,否则失效;

费用支出:买卖/赠与需缴纳契税、个税等,继承需办理公证费;

法律风险:若原产权人不同意更正,需通过诉讼或异议登记维护权益。

建议优先通过申请更正登记解决名字错误问题,若涉及产权纠纷,可结合法律途径处理。