关于房产登记中仅出现一方名字的情况，需根据购房时间、出资情况以及夫妻约定进行具体判断，以下是详细说明：

一、婚后购房但房产证仅登记一方名字的情况

共同财产属性

若购房发生在婚姻关系存续期间，且夫妻双方共同出资（包括贷款），即使房产证仅登记一方名字，该房产仍属于夫妻共同财产。 依据：《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻存续期间所得的财产（包括房产）为共同财产。

产权变更建议

为明确共有权，可办理产权变更，将另一方名字添加至房产证上。需准备身份证、结婚证、房产证等材料，到不动产登记部门办理。

婚内财产协议

可签订书面协议明确房产为共同财产，并约定产权份额。协议需双方签字并公证，具有法律效力。

二、婚前购房仅登记一方名字的情况

个人财产属性

若购房发生在婚前，且仅登记出资方名字，该房产通常认定为个人财产。 但若婚后双方共同还贷，则可能转化为共同财产。

产权变更可能性

婚后若需共同拥有，需办理产权变更手续，将另一方名字添加至房产证。

三、其他特殊情况

婚后父母出资购房：

若父母为子女购房且明确赠与子女，房产可能被认定为子女个人财产，但需提供充分证据。

未成年子女名下房产：若房产证登记未成年人名字，出售时需通过公证程序办理。

总结

无特别约定：婚后共同购房无论登记谁的名字，均属共同财产。

有明确约定：婚前购房或婚后明确赠与方可单独拥有。

权益保障：建议通过产权变更或婚内协议明确共有权，避免未来纠纷。

建议根据具体购房背景咨询专业律师，以确保权益得到合法保护。