房产证名字过户是指通过法律程序将房产所有权从原所有人转移至新所有人的过程，主要分为以下几种方式：

一、常见过户方式

买卖过户

适用于二手房交易，需签订购房合同、办理网签、缴纳税费，最后到不动产登记中心办理过户手续。所需材料包括：

- 双方身份证件、婚姻情况证明、房产证、购房合同、购房发票、房屋平面图、房产完税凭证等。

赠与过户

适用于亲属间或特殊关系人，需签订赠与合同并办理公证，再提交材料至不动产登记中心。受赠人未来出售房产时可能需缴纳较高个人所得税。

继承过户

适用于被继承人去世后，由法定继承人或遗嘱继承人办理。需提供死亡证明、亲属关系证明或遗嘱公证书，流程较复杂但税费较少。

夫妻更名

仅限夫妻关系变更，需携带结婚证、身份证及房产证，办理流程简单且费用低廉。

二、过户流程要点

材料准备

根据过户方式准备材料，如买卖合同、赠与公证书、继承公证书等。

税务缴纳

买卖/赠与需缴纳契税、个人所得税等，继承过户税费较少但流程复杂。

申请办理

携带材料至不动产登记中心提交申请，填写表格并缴费，审核通过后领取新不动产权证。

三、特殊情况说明

夫妻共同财产：

若房产为婚后购买，即使房产证仅一人名字，仍需办理过户手续。- 农村房产：需符合“一户一宅”政策，且受让人需为集体组织成员，办理流程更严格。

建议根据具体需求选择过户方式，并咨询专业机构办理，以确保手续合规。