当房产证上登记双方名字时，离婚时房产的分割需根据具体情况处理，主要分为以下几种情况：

一、共同财产的分割原则

协议优先原则

夫妻双方可优先通过协商达成一致，约定房产归属及补偿方式（如一方获得房产并支付现金补偿）。 协议需以书面形式明确约定，并办理过户手续。

出资比例或平均分割

- 若双方能明确出资比例，则按比例分割房产；

- 若无法明确比例，则通常采取平均分割方式。

法院判决标准

协商不成时，法院会根据财产贡献、购房时间、资金来源等因素综合判断，优先考虑子女抚养、女方和无过错方权益。

二、特殊情形处理

父母赠与房产

若房产为双方父母婚后赠与子女，需根据父母出资比例或赠与协议进行分割。

婚前财产

仅一方婚前全款购房且房产证仅登记该方名字时，属于个人财产，离婚时无需分割。

三、分割方式

直接分割

房产按份共有人直接取得独立产权，适用于结构可区分的房产。

作价补偿

一方获得房产，另一方获得相当于房产价值一半的现金或财产补偿。

混合方式

结合直接分割与作价补偿，例如部分房产归一方，剩余部分折价补偿。

四、注意事项

房产证是分割依据，但需结合购房合同、资金流向等证明共同财产性质；

协议需及时办理过户登记，避免因权属纠纷影响财产处置；

若涉及子女抚养，法院可能优先考虑子女居住需求。

建议夫妻双方尽量通过协商解决，若存在争议可咨询专业律师，以便更高效地处理房产分割问题。