关于房产证上写有名字后的分户问题，需根据房产性质及家庭关系，结合当地户籍政策具体处理，主要分为以下情况：

一、共同财产分户

明确产权份额

若房产证上多人共同持有，需通过购房合同或产权证明确各自份额。若未明确标注比例，则默认为共同共有，按份额或平等原则享有权益。

- 建议：

购房时签订补充协议，明确产权份额及未来处置方式，避免纠纷。

分户条件

共同财产分户需满足以下条件之一：

- 夫妻离婚并办理离婚手续；

- 父母与成年子女长期分居且符合当地分户标准；

- 单身者独立居住达到当地分户条件。

办理流程

- 材料准备：

分户申请书、结婚证/离婚证、产权证/购房合同、居住证明等；

- 申请办理：向户籍所在地派出所提交材料，经调查核实后由所长批准。

二、单独房产分户

自建或继承房产

单身者或已婚但与原产权人独立居住者，可凭房产证、购房合同、居住证明等材料申请分户。

农村分户

需村委会出具同意分户证明，其他流程与城市类似。

三、注意事项

贷款房产处理：

若房产为夫妻共同贷款，分户可能影响贷款偿还责任，建议提前协商；

份额证明：明确份额后，可申请办理房屋所有权证明书，避免未来纠纷；

政策差异：具体分户条件以当地户籍政策为准，建议提前咨询户籍部门。

通过以上方式，可根据房产性质和家庭需求，合法合规地办理分户手续。