房产登记在妻子名下的分割方式需根据房产性质及婚姻关系综合判断，具体分为以下情形：

一、房产性质判断

婚前个人财产

若房产为妻子婚前全款购买且婚后未共同还贷，或虽婚后加名但明确约定为个人财产，则属于妻子个人财产，离婚时归其所有。

夫妻共同财产

婚后共同购买：

无论登记在谁名下，均视为共同财产，离婚时按共同财产原则分割（通常均等或按贡献比例）。

婚前财产加名：若婚后将配偶名字加入房产证，可能被认定为夫妻共同财产，需结合出资来源及加名目的判断。

二、分割原则

协商优先

双方可协商确定分割比例（如均分、按贡献分配等），协商一致后签订书面协议，经婚姻登记机关确认生效。

协商不成时的处理

由人民法院根据财产具体情况判决，主要考虑以下因素：

加名目的：

是否为婚姻共同生活需要；

婚姻时长：长期婚姻可能倾向均分；

贡献程度：如还贷、装修、维护等；

子女抚养及过错：照顾家庭或存在过错方可能获得更多补偿。

三、特殊情形处理

父母出资购房

若房产为父母出资购买且登记在子女名下，可能被认定为按份共有（按父母出资比例）或赠与（登记方为子女个人财产），需结合出资协议判断。

未取得完全所有权的房产：

离婚时若房产尚未取得所有权或完全所有权，法院可能判决由当事人使用，待产权完善后再进行分割。

四、诉讼程序

若双方无法达成协议，需向人民法院提起诉讼。诉讼过程中，法院会组织双方就房产价值、贡献比例等核心问题进行举证和辩论，最终依据法律规定和证据作出判决。

建议：

离婚前建议双方签订书面协议，明确房产归属及分割方式，减少诉讼风险；

若涉及共同还贷，可协商将贷款转为个人债务，简化分割流程。