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赠送的房子怎么加名字的

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关于将赠送的房产加名字,需根据房产取得方式和产权人关系选择不同办理途径,具体流程如下:

一、赠与方式加名

办理赠与公证

受赠人需与赠与人共同到公证处办理赠与公证书,明确约定赠与人将房产的一半产权无偿赠与受赠人。

提交材料并办理过户

携带房产证、身份证、公证书等材料至房地产交易中心,完成产权过户手续。若为夫妻共同财产,需同时提供结婚证。

二、买卖方式加名

签订购房合同

受赠人与赠与人签订书面买卖合同,明确房屋价格、产权份额等条款。

办理产权变更登记

按合同约定缴纳契税、增值税等税费后,携带房产证、身份证、完税凭证等材料至房地产交易中心办理过户登记,新名字将出现在房产证上。

三、注意事项

税费缴纳:

赠与需缴纳契税、印花税等;买卖则需缴纳契税、增值税及附加税费,但契税税率可能因地区政策不同有所差异。

产权份额约定:赠与时需明确产权份额(如50%赠予受赠人);买卖则通过合同约定份额。

法律后果:赠与完成后,房产成为受赠人个人财产;买卖则属于夫妻共同财产。

建议根据实际情况选择合适方式,并咨询当地房产管理部门确认具体流程及税费标准。