关于将赠送的房产加名字,需根据房产取得方式和产权人关系选择不同办理途径,具体流程如下:
一、赠与方式加名
办理赠与公证 受赠人需与赠与人共同到公证处办理赠与公证书,明确约定赠与人将房产的一半产权无偿赠与受赠人。
提交材料并办理过户
携带房产证、身份证、公证书等材料至房地产交易中心,完成产权过户手续。若为夫妻共同财产,需同时提供结婚证。
二、买卖方式加名
签订购房合同
受赠人与赠与人签订书面买卖合同,明确房屋价格、产权份额等条款。
办理产权变更登记
按合同约定缴纳契税、增值税等税费后,携带房产证、身份证、完税凭证等材料至房地产交易中心办理过户登记,新名字将出现在房产证上。
三、注意事项
税费缴纳: 赠与需缴纳契税、印花税等;买卖则需缴纳契税、增值税及附加税费,但契税税率可能因地区政策不同有所差异。 产权份额约定
法律后果:赠与完成后,房产成为受赠人个人财产;买卖则属于夫妻共同财产。
建议根据实际情况选择合适方式,并咨询当地房产管理部门确认具体流程及税费标准。
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