婚后想将男方名字加到房产证上的方法主要有以下两种情况,需根据房产性质和是否涉及贷款进行区分:
一、婚前房产加男方名字
无贷款情况 - 携带结婚证、身份证、户口本、房产证原件及复印件,前往房产交易中心办理变更登记。
- 需缴纳约80元工本费、5元贴花和25元制图费,办理周期约7个工作日。
有贷款情况
- 首先需办理贷款变更协议,提交结婚证、身份证、户口本、房产证、贷款合同及变更协议,费用约100元。
- 完成银行及公证处审核(约3个月),再到房产中心办理新产证申领手续。
二、婚后房产加男方名字
全款购房
- 直接携带结婚证、身份证、房产证原件及复印件到房产交易中心办理登记,无需额外费用,登记后房产自动成为夫妻共同财产。
贷款购房
- 需先办理赠与公证,经贷款银行同意后,携带结婚证、身份证、房产证、公证书到房产交易中心办理赠与登记,补缴契税及产权份额税费。
三、注意事项
法律效应: 房产证加名后,房产即成为夫妻共同财产,但需通过登记程序确立共有权。 材料要求
贷款处理:有贷款的房产需先解押再办理加名手续。
建议办理前与配偶充分沟通,并确认是否符合加名条件,避免遗漏材料或跑空。
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