城市房屋改名可通过以下三种主要方式办理，具体流程和注意事项如下：

一、夫妻间房产更名（产权共有人变更）

直接添加配偶姓名

若房产为夫妻共同财产（即使房产证仅登记一人姓名），需携带结婚证、房屋两证、双方身份证原件及复印件，到房产交易中心“变更登记”窗口办理。

特殊情况处理

- 若房产有贷款，需先还清贷款或银行同意变更借款合同。

二、非婚间房产更名（赠与或买卖）

赠与方式

- 需提交房屋所有权证、赠与书、契税凭证及公证过的赠与协议，到房产交易中心办理过户手续。

- 若受赠人需落户，可能需办理赠与公证。

买卖方式

- 签订二手房买卖合同，缴纳契税、个人所得税等税费，通过房产交易中心办理产权变更登记，发放新房产证。

三、继承房产更名

遗嘱继承

需提供被继承人死亡证明、遗嘱、房产证及继承人身份证件，办理继承权公证后，到房产部门办理过户登记。

法定继承

需提供被继承人死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明文件，办理继承权公证后，继承人凭公证书办理过户。

四、其他注意事项

贷款房产更名：

有贷款需先结清或银行同意变更合同，再办理更名。

特殊房产类型：经济适用房、限价房等受政策限制，需符合条件并审批。

税费清算：买卖或赠与均需缴纳契税、个人所得税等，具体税率根据房产面积和性质确定。

材料准备：建议提前咨询当地房产局或专业机构，确保材料齐全。

建议根据房产性质和更名目的选择合适方式，并提前规划时间办理，避免影响正常使用。