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结婚房产证没名字怎么分

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关于结婚后房产证上未登记配偶姓名的房产分割问题,需根据房产取得时间、资金来源及夫妻贡献等因素综合判断,具体分为以下几种情况:

一、婚后共同财产的情形

共同出资购买

若房产为婚后双方共同出资购买,即使房产证仅登记一方的名字,仍属于夫妻共同财产,离婚时需按共同财产原则分割。 - 出资证明:

需提供购房款支付凭证、还贷记录等证据证明共同出资。

婚前财产转化

婚前购买的房产,若婚后共同还贷,共同还贷部分及房产增值部分属于夫妻共同财产,可主张分割。

二、特殊情形

父母出资为子女购买

登记在子女名下:

视为对子女的赠与,属于个人财产,另一方无权分割。

登记在夫妻一方名下:可按父母出资份额按份共有,或约定为个人财产。

婚前财产

若房产为婚前购买且登记在一方名下,离婚时属于个人财产,另一方无权要求分割。

三、分割原则

协商优先:

双方可协商确定分割方式,如一方占有房产,另一方接受现金补偿。

法院判决:协商不成时,法院按以下原则判决:

照顾子女、女方和无过错方权益;

婚产共同还贷部分按实际贡献比例分配。

四、注意事项

证据收集:需留存购房合同、付款凭证、还贷记录、家庭共同生活证据等。

法律咨询:复杂情况建议委托专业律师介入,避免因证据不足影响权益。

综上,房产证未登记配偶姓名的房产是否属于共同财产,关键在于房产取得时间与资金来源。建议夫妻双方先确认购房背景,再通过协商或诉讼解决争议。