在不离婚的情况下变更房产证名字，主要分为以下几种情况处理：

一、婚姻存续期间房产更名

直接添加配偶姓名

若房产为夫妻共同财产（即使房产证仅登记一人姓名），需携带结婚证、房产证、身份证原件及复印件，到房产交易中心“变更登记”窗口办理。 - 注意：

若房产有贷款，需先还清贷款或变更借款合同。

析产登记

若房产原为单人所有，现需平均分割为多人共有，需通过析产登记办理。需提供房产证、身份证、户口簿等材料，明确共有份额。

二、非婚姻存续期间房产更名

赠与方式

可将房产赠与配偶、子女、父母等亲属或朋友。需签订赠与合同并办理公证，同时缴纳契税、个人所得税等费用。 - 有房有贷：

需先还清贷款或变更借款合同；

- 有房无贷：直接办理赠与过户。

买卖方式

通过签订购房合同并办理过户手续，需缴纳契税、增值税等税费。

三、其他注意事项

贷款处理：

有贷款房产更名需先结清贷款或变更合同，否则无法办理；

费用支出：更名可能涉及契税（1%-3%）、个人所得税（20%-30%）、印花税等，具体金额根据房产价值计算；

材料准备：需提供身份证、房产证、结婚证（婚姻存续期间）、离婚证（协议离婚）或法院判决书（诉讼离婚）等材料。

建议根据房产性质、产权人关系及贷款情况选择合适方式，并提前咨询当地房产管理部门办理流程及费用。