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买房写老婆名字怎么收费

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关于房产证上加配偶名字的收费问题,根据房屋是否贷款及产权性质,费用标准有所不同,具体如下:

一、费用构成

基础手续费

- 无贷房产:80元工本费 + 25元地籍图费 + 5元贴花费 = 110元

- 有贷房产:在基础手续费基础上增加100元(纯公积金贷款)或200元(公积金+商业贷款)

其他可能费用

- 若房产证满5年且为非住宅类房产,可能涉及0.5‰的契税;

- 买卖双方需各自承担0.1‰的印花税,共0.2‰;

- 产权转移合同约5元/本(具体以当地标准为准)

二、办理流程

材料准备

- 需提供结婚证、身份证、房产证正本及复印件;

费用缴纳

- 在房地产交易中心提交材料并完成审核,费用当场结清;

领取新证

- 一般20个工作日可拿到新的房产证

三、注意事项

婚前房产:

若房产证仅登记一人名字,需按买卖流程办理,费用同上;

贷款类型:公积金贷款与组合贷款的额外费用不同,需提前确认贷款性质;

产权份额:房产证上添加配偶名字后,产权按原比例分配(如50%)

建议办理前咨询当地房产交易中心,确认具体费用及流程。