购房发票名字的更换需根据房屋交易阶段和产权状态，通过不同程序办理，具体如下：

一、未签订购房合同的情况

合同未登记

若商品房买卖合同未拿到交易中心登记，可协商与开发商解除原合同，并以新名义重新签订合同，此过程不涉及税费。

合同已登记

此情况无法直接更名，需等待房屋竣工验收并取得房产证后，通过赠与或买卖方式办理产权转移。

二、已签订购房合同的情况

合同未登记

协商开发商注销原合同，重新签订新合同（需支付工本费），不涉及税费。

合同已登记但未竣工

需向相关部门申请未竣工检查报告，并由开发商提交更名原因，支付手续费。

合同已登记且已竣工

无法直接更名，必须先办理房产证，再通过赠与或买卖方式变更产权。

三、已办理房产证的情况

直接更名

携带房产证、身份证到公证机构办理公证，双方签字同意后，到房管局提交变更申请，缴纳契税（1.5%）和印花税（0.05%）。

特殊情况（如继承）

需提供继承公证书，父母双方均需签字同意。

四、注意事项

发票本身不可直接更名：

发票是交易凭证，名字更改需通过产权过户实现。

税费承担：契税、印花税等税费根据房产性质和面积计算，继承房产可能涉及个人所得税。

法律风险：建议全程咨询专业律师，避免因合同条款纠纷影响更名。

五、补充说明

备案已签合同：若合同已备案，需先撤销原合同并重新备案，流程复杂且可能涉及税费。

时间周期：整个流程需数月时间，建议尽早规划。

以上流程需根据当地政策调整，建议办理前咨询当地房产管理部门或专业律师。