贷款房加名字需满足一定条件并办理相关手续，具体流程如下：

一、基本条件

贷款已还清 ：必须结清全部房贷并解除抵押，银行才会同意变更产权人。

产权人资质：

加名人需与原产权人（如配偶、子女）存在合法关系（如婚姻、血缘等）。

二、办理流程

（一）银行抵押解除

联系银行：

携带身份证、房产证、结婚证等材料至贷款银行办理抵押解除手续。

费用缴纳

- 纯公积金贷款：100元手续费

- 组合贷款（公积金+商业贷款）：200元手续费。

（二）房产过户登记

准备材料

- 三证（身份证、结婚证、房产证）原件及复印件；

- 若涉及子女或父母，需额外提供户口本、出生证明等。

前往交易中心：

在房屋所在地的房地产交易中心提交材料并办理过户手续。

费用与时间

- 手续费：110元（含80元工本费、25元籍图费、5元贴花费）；

- 办理周期：约20个工作日。

（三）新房产证办理

领取新证：

审核通过后，20个工作日内可领取新的房产证；

密码设置：

新房产证初始密码由交易中心提供，需自行修改。

三、注意事项

贷款未还清：

部分银行可能要求提前结清贷款或调整贷款合同，具体以银行规定为准；

税费承担：

若涉及买卖方式加名，需缴纳契税、增值税等税费；

共有权人权益：

加名后需明确产权比例（如夫妻共同所有则各占50%）。

四、特殊情况处理

无直接血缘关系：需通过买卖或赠与方式办理，涉及产权转移登记；

组合贷款：部分银行可能要求提前结清公积金贷款后加名。

建议办理前咨询当地房产交易中心及银行，确认具体流程及费用。