关于房产未登记妻子名字的处理方式，需根据房产取得时间和夫妻财产约定综合判断，具体分为以下几种情况：

一、婚前购房且登记在一方名下

个人财产属性

若房产为婚前购买且仅登记在一方名下，根据《民法典》第一千零六十三条，该房产属于个人财产，离婚时无需分割。

特殊情况处理

若房产由一方父母出资购买并明确赠与该方，同样属于个人财产，另一方无权主张权益。

二、婚后购房但未登记妻子名字

共同财产属性

婚后用夫妻共同财产购买的房产，即使未登记妻子名字，仍视为夫妻共同财产，离婚时需协商或诉讼分割。

出资比例考量

法院通常根据双方出资比例、还贷贡献等因素判定房产份额，出资较多的一方可能获得更大份额。

三、法律途径与风险提示

协议明确权益

可签订婚内财产协议约定房产归属或份额，但需注意：

- 协议需采用书面形式，明确双方权利义务；

- 若房产为婚前财产，协议无效。

变更登记流程

若婚后房产未登记妻子名字，双方可共同到不动产登记中心办理加名手续，需提交结婚证、身份证、房产证等材料，费用约200元。

四、注意事项

婚前财产与共同财产的界定：

婚前个人财产（如婚前购房且登记个人名下）与婚后共同财产（如婚后共同还贷购房）的区分是关键；

证据留存：购房合同、付款凭证、父母赠与协议等材料对维护权益至关重要；

专业咨询：复杂情况建议咨询律师，避免因证据不足导致权益受损。

通过以上方式，可有效解决房产未登记妻子名字的纠纷，保障双方合法权益。