房产改成哥哥名字可通过以下方式办理，具体流程和注意事项如下：

一、产权人主动更名（适用于产权人本人申请）

材料准备

需提交身份证、房产证、户口本等权属证明材料，若涉及共同财产需提供结婚证。

办理流程

- 到房产所在地的不动产登记机构提交申请，审核通过后办理过户手续。

- 完成税费缴纳（如契税、印花税等），新房产证可设定密码。

二、直系亲属间更名（如父母将房产过户给子女）

赠与方式

- 办理房产评估，签订赠与协议并公证。

- 通过房地产交易中心办理过户，需缴纳契税（税率20%-30%）及手续费（110元）。

买卖方式

- 将房产以市场价或评估价过户给亲属，需缴纳契税（税率1%-3%）及过户费。

三、非直系亲属或第三方更名

需通过买卖或赠与方式办理过户，具体流程与直系亲属类似，但需额外提供亲属关系证明。

四、特殊情况处理

贷款房产更名：

若房产有贷款，需先还清贷款或办理抵押变更手续，再办理过户。

历史遗留问题：若房产证是早期手写材料，需提供村委会、居委会等证明材料申请更正登记。

注意事项

法律时效：

不动产登记有5年时效，超过时效需先办理抵押注销再更名。

税费差异：

买卖方式比赠与方式多缴契税，建议根据家庭情况选择最优方案。

纠纷解决：

若他人不同意更名，可通过协商、诉讼等方式解决。

建议根据家庭关系和房产性质选择合适方式，并咨询专业律师办理。